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市场成交|9月重庆土地市场“退烧” 单月流拍率高达50%

来源:www.shenghuidengshi.cn 点击:612

市场交易| 9月重庆土地市场“狂潮”每月拍卖率高达50%。重庆房地产2011.9.29我要分享

在经历了短暂的“高温”之后,重庆土地市场在9月逐渐进入了寒冷的冬天。

每月的流失率只有50%

9月,重庆主城区提供了12个地块,供应面积为170.12万平方米,比8月显着增加,比上月增长201%。

尽管供应量很大,但从交易结果来看,交易率仅为50%。 9月,重庆主城区成交6幅地块,面积730,800平方米,比8月增长29%。

从交易情况看,9月份交易金额为48.82亿元。其中,列出了3个,拍卖了3个。

值得一提的是,9月份重庆土地市场的拍卖率高达50%,是本月最高的月度记录。数据显示,今年前三个月,住房融资环境相对宽松,住房企业积极征地,土地拍卖率仅为0-14%。

此外,今年前三个季度,计划在重庆主城区的土地市场上总共出售129个商业和住宅用地。其中,有19次土地拍卖或政府回收,市场周转率达到15%。

从平均月交易价格看,9月份重庆主城区土地交易用地平均价格为每平方米6,680元。本月单笔土地交易的底价没有超过元,没有提高平均底价。

自今年7月以来,重庆土地市场的平均价格呈“阶梯式”下降,连续三周下降。

为困难的住房公司提供融资以照顾地面

在交易区域中,北区和西区各有3个地块。其中,沙坪坝区一个月就卖出了3个地块,居各区之首。在两江新区出售了两块土地,随后在北be区出售了一块土地。连续两个月,南区没有交易记录。

在交易部分,中央公园出售了2个地块。截至9月,今年中央公园共售出19个地块,面积596,900平方米。此外,沙坪坝区的西永,大学城和曾家板块也出售了一块土地。

从土地收购企业的角度来看,香港土地在9月份特别活跃于土地市场,并在一个月内赢得了2个地块。金科,龙湖,保利,协鑫,国盛等房地产企业也频频出手,赢得了“最爱”情节。

在有限的融资环境和融资渠道的紧缩下,联合征地模式再次出现在重庆土地市场。其中,金科与金辉联手赢得了西庸街区,龙湖和香港土地收购了大学城街区。

9月,重庆土地市场的土地价格相对稳定。中央公园两幅地块的成交价均未破万元。最高的是香港土地收购的中央公园地块。底价为9394元/m2。保利以底价赢得了中央公园的地块。楼面地价仅为8660元/m2。

10月土地供应放缓

截至10月10日,10月,重庆的主要市区提供了2个地块。土地总面积52.39亩,分别位于大渡口组和沙坪坝组。

特别是,大渡口集团提供了一块纯净的商业用地,位于2号线的天宝宝站附近,位于华仁万友广场的右侧。

沙坪坝集团提供的居住用地面积为45.22亩。该地块位于轨道环线上的桥站附近,毗邻万科金大悦城。该地块的容积率为2.30,初始总价为4.79亿元,起始地价为6913元/m2。

资料来源:新浪乐居

负责编辑:张晨元

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在经历了短暂的“高温”之后,重庆土地市场在9月逐渐进入了寒冷的冬天。

每月的流失率只有50%

9月,重庆主城区提供了12个地块,供应面积为170.12万平方米,比8月显着增加,比上月增长201%。

尽管供应量很大,但从交易结果来看,交易率仅为50%。 9月,重庆主城区成交6幅地块,面积730,800平方米,比8月增长29%。

从交易情况看,9月份交易金额为48.82亿元。其中,列出了3个,拍卖了3个。

值得一提的是,9月份重庆土地市场的拍卖率高达50%,是本月最高的月度记录。数据显示,今年前三个月,住房融资环境相对宽松,住房企业积极征地,土地拍卖率仅为0-14%。

此外,今年前三个季度,计划在重庆主城区的土地市场上总共出售129个商业和住宅用地。其中,有19次土地拍卖或政府回收,市场周转率达到15%。

从平均月交易价格看,9月份重庆主城区土地交易用地平均价格为每平方米6,680元。本月单笔土地交易的底价没有超过元,没有提高平均底价。

自今年7月以来,重庆土地市场的平均价格呈“阶梯式”下降,连续三周下降。

为困难的住房公司提供融资以照顾地面

在交易区域中,北区和西区各有3个地块。其中,沙坪坝区一个月就卖出了3个地块,居各区之首。在两江新区出售了两块土地,随后在北be区出售了一块土地。连续两个月,南区没有交易记录。

在交易部分,中央公园出售了2个地块。截至9月,今年中央公园共售出19个地块,面积596,900平方米。此外,沙坪坝区的西永,大学城和曾家板块也出售了一块土地。

从土地收购企业的角度来看,香港土地在9月份特别活跃于土地市场,并在一个月内赢得了2个地块。金科,龙湖,保利,协鑫,国盛等房地产企业也频频出手,赢得了“最爱”情节。

在有限的融资环境和融资渠道的紧缩下,联合征地模式再次出现在重庆土地市场。其中,金科与金辉联手赢得了西庸街区,龙湖和香港土地收购了大学城街区。

9月,重庆土地市场的土地价格相对稳定。中央公园两幅地块的成交价均未破万元。最高的是香港土地收购的中央公园地块。底价为9394元/m2。保利以底价赢得了中央公园的地块。楼面地价仅为8660元/m2。

10月土地供应放缓

截至10月10日,10月,重庆的主要市区提供了2个地块。土地总面积52.39亩,分别位于大渡口组和沙坪坝组。

特别是,大渡口集团提供了一块纯净的商业用地,位于2号线的天宝宝站附近,位于华仁万友广场的右侧。

沙坪坝集团提供的居住用地面积为45.22亩。该地块位于轨道环线上的桥站附近,毗邻万科金大悦城。该地块的容积率为2.30,初始总价为4.79亿元,起始地价为6913元/m2。

资料来源:新浪乐居

负责编辑:张晨元

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