您的位置
主页 > 国际新闻 » 正文

国际餐饮巨头跑马圈地租约一签20年

来源:www.shenghuidengshi.cn 点击:1343

9月底,美国披萨品牌“太好了! John'即将在杭州开设第三家商店,距进入杭州仅一年时间。

去年,我还在杭州做了冰淇淋品牌DQ。我以前已经开了三家商店;我只开了一个三明治品牌“ Sai Baiwei”好几个月了,我已经在第二和第三家开店了。计划。

'可怕的'扩张

有一组数据表明国际食品和饮料巨头的扩张正在加速。在中国开设了50家商店,肯德基和麦当劳分别度过了8年,必胜客度过了10年,“坏!约翰用了不到三年的时间。

星巴克计划在大中华地区开设1000家商店。从杭州到全国,这些成功的餐饮品牌正在加速扩张的步伐。 '在杭州,我们首先进入核心商业圈,然后开设社区商店,'太好了!约翰的相关负责人表示,这与该品牌在上海的扩张战略背道而驰,但它代表了杭州大多数国际餐饮品牌的发展。想法。星巴克,必胜客,麦当劳和DQ都在湖畔的“太棒了!约翰的商店。并非成熟的餐厅品牌声称:的位置不能太接近竞争对手!

在杭州和中国其他城市的核心商业区,国际餐饮巨头的竞争并肩而立。在湖边,“太好了!约翰在必胜客旁边;在南京新街口,外面有两个必胜客。约翰'。

与国际餐饮巨头同时,杭州本地品牌“奶奶”也开业了。在过去的十年中,它仅开设了两家商店。在过去的两年中,商店数量迅速增加到12家,下半年至少增加了5家。商店开了。

从机场到火车站

这种知名餐饮品牌的现象不仅发生在核心商业区。在他们的扩张过程中,他们可以选择什么样的地方已经成为大多数人最关心的问题。

当被问及新店计划时,Subway和奶奶的家人提到了今年在滨江建造一所房屋的原因,因为开发商积极邀请各种餐饮品牌加入社区支持计划。

去年以来,钱江新城万象城购物中心一直与餐饮品牌合作。肯德基和麦当劳为滨江开设了新的汽车餐厅。与以前选择“金教银边”街店的业务规则不同,滨江,城市西部的新兴社区,黄龙的办公楼以及火车站,机场,电影院,购物中心是最喜欢的地方为餐饮巨头。

在祖母家尽头开的一家新商店毗邻火车站,舔着肯德基;地铁的老板很抱歉,机场让肯德基获得了第一名,“如果机场有位置,我们必须输入。于瑜说,地铁在北京机场有两家商店。 “每次开新店时,我们都会花一周的时间进行研究,包括测量交通流量,交通流量,周围的商业建筑,学校,医院和其他公共设施等。”约翰'。这也代表了许多食品和饮料品牌在选址时的谨慎态度。

租约要签订20年

“当我们进入黄龙的办公楼时,吃饭的人比侍应生少了,”祖母家的负责人吴国平说。现在,她正遭受在黄龙找不到商店的困扰。

几乎每个知名的餐饮品牌都设有开发部和房地产部等部门,以关注各种类型的城市规划信息。地铁站在哪里,区政府要在哪里移动,沃尔玛在哪里开放.这些信息的收集决定了下一步的方向。吴国平说:“我们抓住了四个季节,以辐射潜江新城。”

十年前,麦当劳在国立大学开设了商店。现在,周围商店的租金已被转移了好几次。由于长期合同,麦当劳一直很便宜。麦当劳相关负责人说,我们通常签订15至20年的长期合同。地铁(Subway)刚刚放弃了在城市西部的理想条件商店,因为业主只愿意签订三年合同。

在租赁和签约年代,每个餐饮品牌都有自己的底线。吴国平说:“我们只考虑在营业额的8%-10%之内租房租。”这相当于将每平方米每天的租金控制在2元以内。

  • 991760816